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辦理建筑資質并不是一件很容易的事情，在辦理過程難免會出現一些大大小小的問題。在申報過程中，不僅要把各項材料準備齊全，還要避免各項材料的真實性。接下來就為大家詳細介紹一下在辦理建筑資質是容易遇到的難題。
一、資質申請弄虛作假
該行為堅決不可取，屬于違規行為，甚至涉及違法。在資質標準中，對于企業資本、人員、業績、裝備等都有十分明確的規定，只有符合這些標準的企業，才能申請資質，否則不具備申辦資質的條件。但部分企業為了達到要求，選擇偽造資料的行為，在業績、人員等方面造假。該類行為一旦被發現，將馬上將企業的資質申請撤銷，同時企業也會被列入不良檔案中，在規定時間內無法再次申請。這對企業的影響是很大的。
二、業績問題
1、企業業績是衡量建筑企業綜合實力的標準和考核指標，因此建筑企業在日常作業中注重業績的積累，妥善保管好能代表工程業績的中標通知書、企業所承擔的項目的合同書)、所獲得的榮譽證明等。
2、每個專業不同，建筑企業在資質升級時，需要準備的業績也不同，一般企業提供的業績很少能滿足條件，不是沒有業績，而是有一些小錯誤沒有注意，如圖紙不全，或施工圖與所提供業績不符，有些明顯有瑕疵。
3、企業業績不全或沒有業績是不是就不能進行資質升級了？當然不是，有些資質代辦公司提供業績補全業務，但這項服務一般比較貴，這要看企業升級資質的需求是不是很強烈，如果不是必須升級資質的話，可以不必急于花那個錢去補，慢慢自己積累業績也是可以的。
三、人員出現問題
人員問題每個建筑資質標準對辦理所需人員都有明確的規定，符合標準要求的人員才能被認定為有效人員。簡單來說，需要人員的學歷、專業、職稱等條件符合崗位要求，即使學歷專業與崗位要求不一致，其他方面如從業資歷、個人業績等條件符合要求也可以。例如：建筑工程施工總承包資質三級資質，要求建造師為建筑工程、機電工程專業。技術負責人具有從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；中級以上職稱人員具有建筑工程相關專業。技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績。在辦理過程中，人員需要滿足相應的專業、執業資格、工作經驗等要求，才能算有效人員。
四、資質未及時變更
企業的地址、注冊資本金、營業執照注冊號、經濟類型、法定代表人、技術負責人、企業負責人、企業名稱等事項發生變化時，未去辦理資質證書變更手續。
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