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建筑資質證書是企業進入建筑業的重要證書。未取得建設工程施工資質證書的，不得從事建設工程，也不得為公司帶來利益。很多建筑公司在具備了一定的實力和經驗后，選擇升級自己的資質。在升級
施工資質后，公司不僅可以擴大公司工程項目的規模，提高競爭力，而且可以提高公司的聲譽，但是許多建筑企業在進行資質升級時也會遇到很多問題。
企業建筑資質升級失敗的原因是人員、材料、企業業績等方面的問題。大多數企業在業績方面都存在問題。不少升級施工資質的建筑公司，不是沒有達到表現指標，就是沒有記錄表現，更嚴重的是表現
不合格。東方百藝提醒施工企業，企業業績不容忽視，這是升級施工企業資質的關鍵。
企業需要提高施工資質備案時，其業績可分為以下三點：
1、投標通知書和施工合同
（1）未依法提交的項目，應當提交業主單位或者招標代理機構申請中標。
（2）投標通知書、建筑合約及竣工驗收證明書須符合建筑工程的法定程序。
（3）施工合同應提交主要內容和部分技術指標。合同條款不能提交。
2、工程竣工和質量認證材料
（1）有關部門出具的工程竣工驗收證書或者質量鑒定證書副本，應當包括參與驗收的單位和人員、驗收內容、驗收結論、驗收時間；企業項目是外國項目的，公司還應當提供外國使館營業部出具的項
目真實性證明。
（2）單位工程竣工驗收后，可以作為業績考核。
3、項目實施圖紙和其他相關材料的反應指標
(1)所提供的圖紙清楚地和有效地反映了表示項目執行情況的技術指標；
（2）工程圖紙至少應有標志和設計單位的印章。一些圖紙還應包括按照有關要求登記的人的簽字；
（3）圖紙的名稱、設計人的簽名、作圖的時間和圖紙的版本應當完整、有效；
（4）設計單位的印章與注冊人的簽名相同；
（5）注冊人的簽名應當按照專業標準在相應的專業圖紙上蓋章；
（6）設計單位的印章和登記人印章的有效期、印章的有效期和繪圖的繪制時間，應當符合相應的邏輯。
企業在提高施工資質時，應當記錄其業績。總之，公司完成工程項目后，必須向建設部報告結果。此外，企業應注意在項目完成后30個工作日內完成登記。
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