山東東方百藝企業管理咨詢有限公司
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當前城市化發展迅猛,各類建筑工程層出不窮,一般的建筑工程都會有發包方和承包方,單位的建筑項目工程一般會委托給有資質的施工單位來實施,也就是說施工單位要想承接工程必須要有一定的資質,那么,施工單位資質報審需要哪些資料呢?
下面進行解答:
一、施工單位資質有什么等級
房屋建筑工程施工總承包企業資質共有四個等級,分為特級、一級、二級、三級。
一級標準如下:
第一,企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
(1)25層以上的房屋建筑工程;
(2)高度100米以上的構筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體;
(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
第二,企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經濟師具有高級職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人,其中工程技術人員不少于200人;工程技術人員中,具有高級職稱的人員不少于10人,具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于12人。
第三,企業注冊資本金5000萬元以上,企業凈資產6000萬元以上。
第四,企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。
第五,企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
二、施工單位資質報審需要哪些資料
①提交內容:
1、報驗資質清單;
2、單位資質證書(復印件);
3、營業證書(復印件);
4、組織機構代碼證(復印件);
5、稅務登記證(復印件);
6、體系認證文件(復印件);
7、安全生產許可證(復印件);
8、近三年業建設業績(分包單位)。
②審查要求:
1、所有資質文件必須為施工單位本單位資質;
2、所有資質復印件必須清晰,并蓋有項目章,寫明原件存放處;
3、所有資質必須在有效期內;
4、主體不能分包。
三、法院不予支持工程優先受償權的情形有哪些
① 建設工程的所有權已經轉移或已被法院生效法律文書確定轉移的;
② 建設工程已經出售給交納了全部或者大部分購房款的消費者的;
工程優先受償權是優先于所涉工程上的抵押權和其他一般債權,卻不能優先于物權和具有物權期待權的購房人的權利行使。
對于已經支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋,雖然該房屋尚未辦理過戶手續,但是為滿足人民基本生活的需要,為維護交易安全和社會的穩定性,法律規定施工人的工程優先受償權并不涉及該以出售的房屋。當然只有以生活消費為目的購買住宅的購房人才是消費者,對于以投資為目的的購房人,并不是消費者,他所購買的商鋪、寫字樓是不能對抗施工人的工程優先受償權的。
③ 標的物為不宜折價、拍賣的學校、醫院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的;
④ 承包人放棄優先權承諾有效。
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