山東東方百藝企業管理咨詢有限公司
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建筑企業的發展其實就是建筑資質的發展和升級，衡量一個企業是否有足夠的實力，最直觀的就是看一個企業的資質，所以建筑企業資質升級，也成為一個企業發展的必不可少的一方面，企業要想資質升級成功，一定離不開以下六個方面
01
企業相關人員配備
企業技術負責人
必須準備。建筑企業辦理資質會涉及到5類人員考核，取消建造師、職稱人員、技工和九大員后，仍然要準備技術負責人。而關于技術負責人的準備，要求提供相應專業的建造師或職稱證書，并有符合年限的工作經歷證明。
建造師、職稱人員、技工等
視情況準備。辦理資質升級的時候，住建部會考察企業有無業績，業績證明需要準備相關人員材料。在這之中，負責工程施工的相關人員如建造師、職稱人員等，需要準備他們的資格證書、聘用合同、身份證明等詳細材料。如果材料有缺失的話，業績就不會得到認可，升級也就難以成功。
02
企業社保
根據有關規定，人員社保是資質申請中的硬性條件，社保不達標也就領不到資質證書。首先，住建部簡化建筑資質辦理材料，主要目的是推行資質審批告知承諾制的需要；其次是由于“四庫一平臺”建設的日益完善，使得企業提供證明材料顯得沒有必要。
03
企業業績
企業在申報資質升級時，各級別的資質都有其相應的標準，每個專業都不同，需要準備的業績也不同，例如房建總包二級升一級資質，就需要企業提供近五年業績，必須五項業績至少滿足四項。在企業提供業績時有很少能滿足條件的。
很多時候業績是一個公司比較頭疼的問題，不是他們沒有業績，而是他們會犯一些小錯誤，例如圖紙不全，或者施工圖與所提供業績不符，有些明顯有瑕疵。希望企業在做業績時多注意，避免發生此類問題。
04
注冊資金
由于不同的資質類別對于企業的注冊資金要求也是不同的，例如，一級房建的注冊資金需要達到4000萬以上，所以企業在資質升級之前一定要考慮自己單位的注冊資金是否達標，盡量在提前半年完成注冊資金的升級，不要等到馬上要升級的時候再去辦。
05
設備、場地
建筑企業申請設備也非常重要，設備是企業建設實力的先決條件。申請資質時，必須準備相關的設備和材料證明，企業需要注意的具體事項如下：
沒有相關設備(如：攤鋪機、平地機、頂管設備)購買發票或發票存疑；未能提供反映相關設備的有效業績指標證明(例如攤鋪機、平地機、頂管設）。
場地問題是比較好解決的一般都不會有太大的問題
06
社會誠信
對于一個企業來說誠信是生存之本，也是重中之重，企業要想在社會上發展，那么就要時時刻刻注意自己的企業信譽，切記不要發生誠信糾紛問題，例如：農民工工資拖欠、項目工程款拖欠、出現建筑質量問題（豆腐渣工程）、避免偷工減料現象的發生、注意安全施工。
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