山東東方百藝企業管理咨詢有限公司
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建筑市場發展到今天，資質借用幾乎是一種業內公認的“潛規則”。有些沒有建筑資質的施工個體或者是包工頭卻可以承攬到工程，可以招標到工程項目，原本沒有施工實力的“皮包公司”卻能在投標上過五關斬六將、所向披靡。追根究底，其實都是靠借用企業資質而達到目的的。借用企業資質，出借資質的施工企業有利可圖，不用付出什么就可以坐享其成。
企業資質借用現象屢見不鮮，那么，這種現象又為何能夠這樣一直存在呢？利益為資質借用提供了動力，借用相應資質，似乎并不是一件難事。只要給出借方一定的好處，其余的一切又不勞出借方參與。另外，有相關資質的從業人員的缺口，往往使得即便是純業內人員也不得不去借用別人的資質。
工程建設行業，但凡出現大的責任事故，扯皮、推諉都是司空見慣，單就工程后期的使用管理，也有少不了的麻煩。建筑產品，總體來講，其生產過程是短暫的，但其使用過程卻是長久的。一般設計使用年限，少則50年，多則不定。但是對于借用資質產生的建筑產品，“終身”責任問題卻無從談起。
建筑資質借用現象引起太多糾紛，對此，有關部門時常加大整治力度，嚴厲打擊。住房城鄉建設部建立起“四庫一平臺”（即：企業庫、人員庫、項目庫、信用庫及建筑市場監管與誠信一體化工作平臺），隨著“四庫一平臺”在全國的聯網和相關信息、管理制度的不斷完善，這種憑借借用資質、資格進行掛靠經營的模式必將走向終結。
無論是資質借用還是人員掛靠，這些都是違反了建筑資質相關規定的，影響企業信譽不說，還容易造成糾紛，甚至會受到行政處罰，得不償失，而這些與國家建筑行業標準相悖的情形終究會走向末路。所以企業擁有自己的資質和人才才是王道，畢竟經營不易，請謹言慎行。
建筑企業需要辦理資質，但是該辦理什么類型的資質，你都知道嗎？
企業辦理建筑資質，涉及到多種類型，不同的類型，在申報時要注意不同的問題。只有了解這些問題，企業才可以根據自身實際情況進行各項準備。接下來小編將帶大家熟悉建筑企業辦理資質有哪些類型以及注意事項。
建筑企業資質辦理的幾種類型，都在這里了：
一、資質新辦
資質新辦，指的是建筑企業第一次辦理建筑資質。新成立的公司，在沒有取得建筑資質的情況下辦理資質，都是資質新辦。
資質新辦注意事項：
(1)新辦資質必須從最低等級開始申報;
(2)新辦資質不考核凈資產，以營業執照上的注冊資本為考核標準。
二、資質升級
建筑資質升級，是指企業將資質提升一個等級。比如當前持有建筑三級資質，滿足一定要求后，可根據需要申請建筑二級資質;
資質升級注意事項：
(1)建筑資質升級的重點在于企業業績，各項指標需符合要求，且業績證明資料應齊全;
(2)部分建筑資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。
建筑企業資質辦理的多種類型，都在這里了
三、資質變更
資質變更，指的是建筑企業某些信息發生了變化，資質證書內容與其不一致，這時候企業需要提出資質變更申請。如：法定代表人變更、公司名稱變更等。
資質變更注意事項：
(1)不管變更什么內容，都必須提供企業變更后的營業執照;
(2)詳細申請資料，根據企業變更內容的不同而不同。
四、資質延期
資質延期，是指企業在建筑資質有效期屆滿之前，如果打算繼續從事經營活動，則提出申請將資質有效期延長的一種行為。
資質延期注意事項：
(1)建筑資質的有效期是五年，不分區域，全國規定一樣;
(2)資質延期需要提前進行，至少在有效期滿之前的三個月開始準備。一方面，這樣中間不會出現空白期，不會耽誤經營;另一方面，如果資質已經過期再去申請，就要重新核定資質，更為麻煩。
建筑企業資質辦理的多種類型，都在這里了
五、資質增項
資質增項，指的是建筑企業已經取得某項或多項建筑資質，再根據業務需要，增加辦理更多類型的建筑資質。
資質增項注意事項：
(1)建筑企業辦理資質增項，每項資質同樣應當從最低等級開始辦理;
(2)辦理資質增項，需要考核凈資產，以財務報表數據為準。
建筑企業在辦理建筑資質時一定要弄清楚建筑資質有哪些類型，對于建筑資質新辦一定要從最低等級的資質開始辦理，包括建筑資質升級、變更、延期以及增項的相關問題，隨著公司的不斷經營發展，所承擔的工程項目也越來越多，企業在辦理資質時一定要注意相關的事項，辦理資質才能更加順利。
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